Beneficios de la inversión en bienes raíces a través de REIT

Desde la venta de bienes raíces REIT

Si el propósito de un REIT para adquirir y disfrutar de la inversión inmobiliaria, equipo de gestión, ya que algunos optan por vender una propiedad? Como la mayoría de las buenas compañías, usted debe comprobar periódicamente la cartera de propiedad REIT y decidir qué actividades susceptibles de generar menos que el promedio de los flujos de efectivo por los años venideros. Los ingresos de la venta de estas propiedades se pueden reinvertir en oportunidades con las perspectivas de un superior o el fortalecimiento de su balance (es decir. Reducción de la deuda) o aumento son la riqueza de los accionistas a través de un programa de recompra de acciones. Los inversores deben deben ser entender el objetivo principal de cualquier empresa de éxito para aumentar la riqueza de los accionistas, no sólo absurdo seguir haciendo negocios.

REITs utilizan para la asignación de activos y los programas de diversificación

Propiedad de inversión una alternativa atractiva a acciones, bonos e inversiones en fondos mutuos. Estos inversores con un ojo en la diversificación, deben recordar que no es suficiente para comprar un par de REITs y llamar a la cartera diversificada. En cambio, los inversores deben asegurarse de que el REIT ha adquirido un grupo de propiedades geográficamente diversificada. Para los inversores conservadores, es mucho más seguro, más viviendas, oficinas, fabricación, almacenamiento y cuidado de la salud REIT de Nueva York a California tiene varios equipo de gestión que sólo comprar una empresa de auto-almacenamiento basado en Pennsylvania.

REITs hipotecarios

Un REIT es una empresa que se especializa asegurada por bienes inmuebles de suscripción, adquisición y tenencia de los bonos. REITs hipotecarios son esencialmente las carteras de préstamos, a diferencia de la propiedad de un activo, como es el caso de sus colegas en acciones.

REITs híbridos

Un REIT es considerado un híbrido si ambos componentes de renta variable y de hipoteca. Aunque hasta el momento no financiado por los Asesores de Inversiones y un REIT acciones siguen siendo alternativa de inversión atractiva.

Resumen: Los beneficios de la inversión inmobiliaria en REITs

• La evitación de la doble imposición por más capital en el peor de los inversores.
• Equipo de gestión profesional, dedicado es el responsable de las operaciones diarias de la compañía, permite a los inversores a la experiencia más allá de su propia base de conocimientos.
• A diferencia de las propiedades mantenidas directamente por los inversores, los REIT son los activos líquidos que se pueden vender con la suficiente rapidez para recoger dinero o utilizar otras oportunidades de inversión.
• Con los inversores de REIT con sólo unos pocos miles de dólares en la mano con el fin de diversificar sus inversiones en diferentes regiones geográficas y especialidades de la propiedad. En el caso de la propiedad directa, esto no sería posible, a menos que el inversionista ha tenido excesivos de apalancamiento y de comercialización, socios financieros.
• REITs pueden tomar ventaja de deuda y capital y para utilizar las donaciones para las oportunidades cuando se presentan.
• REITs tienen una baja correlación con la renta variable que muchas otras clases de activos, su estabilidad cartera para aquellos que tienen una estrategia de asignación de activos.
• Dividendo en efectivo ya que el mercado tiende a establecer los espíritus de los fondos entre los precios de las acciones de los REIT, que a menudo se caen tanto como para evitar que las acciones ordinarias en mercados bajistas que.

Una última advertencia en el REIT

Los inversores deben recordar siempre que el REIT es no sólo una gran cantidad de bienes raíces. Usted mismo es la continuidad de la compañía y será analizado y evaluado como tal.